VENTE : maison de 5 pièces (126 m²) à CORME ROYAL

Située à seulement 20 minutes de Royan, cette maison des années 80 remise au goût du jour vous séduira par ses prestations modernes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaitement entretenue, elle est idéale pour une famille souhaitant un espace indépendant ou pour ceux envisageant une activité locative ou libérale.

Un intérieur lumineux et confortable :

Une belle et spacieuse véranda, véritable pièce de vie baignée de lumière.
Une cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger convivial avec cheminée et insert, pour des moments chaleureux en famille.
Deux grandes chambres, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace principal.

Un logement indépendant attenant : Accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée extérieure, cet espace indépendant offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir de la famille, des amis ou encore développer une activité locative touristique ou libérale.

Des extérieurs aménagés pour profiter du calme : Deux grandes terrasses indépendantes permettent de savourer les extérieurs de cette propriété, avec un grand jardin clos et arboré, des dépendances pratiques et un garage spacieux de plus de 40 m².

Des équipements modernes et économiques :

Toutes les huisseries ont été remplacées, avec du double vitrage PVC (et triple vitrage pour le logement indépendant) avec moustiquaires.
La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique.
Une pompe à chaleur réversible neuve garantit un confort thermique optimal dans les pièces principales, complétée par des radiateurs électriques à inertie récents.
Une installation photovoltaïque offre une certaine autonomie énergétique, réduisant les coûts.
L'assainissement individuel est conforme et la fibre est installée pour une connexion rapide. La toiture est en excellent état, assurant une tranquillité d'esprit.

Une opportunité rare ! Que ce soit pour une résidence principale transgénérationnelle, un projet de location de tourisme, ou encore une activité libérale, cette maison s'adapte à vos besoins.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. DPE C/A.

MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED

Nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 117 m² habitables sur un terrain de 382 m² à MEDIS (17600). Elle comporte une entrée, une belle pièce à vivre de 47 m², avec une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres, un dressing et un patio intérieur. Il y aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.

C'est une maison de plain-pied datant de 2016. L'intérieur de la maison est en très bon état et l'extérieur de la maison est en bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage et deux places de parking. Elle dispose également deux abris de jardin.

La maison se situe à 400 mètres de commerces et 5 km des plages. Un arrêt de bus est situé à huit minutes du bien.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergie A (69 kWh/m² annuels), cette maison nécessite peu d'énergie pour être chauffée. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée A, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 680 € et 990 €.

Elle est proposée à l'achat au prix de 394 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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