Située dans un charmant hameau de Gémozac, cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Accessible par deux rues, elle dispose de 126 m² habitables sur un terrain de 300 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux belles pièces à vivre agrémentées d'une cheminée à feu ouvert, idéales pour des moments conviviaux.

À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une pièce mansardée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un cocon à votre image ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Faites vite, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !

Située dans un hameau de Saint Hilaire de Villefranche, à 2 km des principales commodités, cette maison en pierres, à rénover, présente un beau potentiel pour devenir une agréable résidence.

Avec une surface de 145 m² au sol, elle comprend 4 pièces. Grâce à la belle hauteur sous plafond, une extension à l'étage est possible, permettant d'atteindre une surface habitable totale de près de 200 m². La toiture est à refaire, mais certaines poutres peuvent cependant être conservées. La maison est mitoyenne des deux côtés.

En sus, un hangar de 26 m² et 2 beaux arbres viennent compléter ce bien.

SPECIAL INVESTISSEUR, idéalement situé.
Au rez-de-chaussée, on trouve un garage double avec accès au jardin plus deux dépendances, un deuxième garage, un bureau de 25 m2 et un WC.
Au 1er étage, un appartement de 108 m2 avec 2 chambres, loué 700€ HC
Au 2ème étage, un appartement 2 pièces loué 400€ plus 2 greniers à finir d'aménager.
De nombreuses possibilités à venir imaginer sur place !

À louer : Maison de ville entièrement rénovée à Saintes - 126 m² plus garage et terrasse privatives comprenant :

Au rdc ; Grande entrée avec rangement, buanderie, wc, salle d'eau, deux grandes chambres (18 et16 m²) et Garage.
Au 1er étage : Pièce de vie avec cuisine aménagée et grande terrasse de plus de 20m² !
Au 2ème étage : Deux belles chambres de 14 et 10.50 m², salle d'eau et wc.

Située au coeur de Saintes, cette maison de ville de 126 m², est idéale pour une famille souhaitant bénéficier de conditions de location accessibles.

Caractéristiques principales :

Surface habitables : 126 m²
Surface totale : 142m²
Surface extérieure : 20.40m²

Nombre de chambres : 4, parfait pour accueillir une famille
Pièces de vie avec cuisine aménagée et accès terrasse
Cuisine équipée : moderne et fonctionnelle

Proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun à proximité
Loyer : 1233 € CC
Disponibilité : courant Novembre

Cette maison offre une belle opportunité pour habiter dans le centre ville de SAINTES. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME
Disponible début Novembre
PERIGNAC (17800), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme exposée ouest, de 139,5 m².

C'est une maison de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, un cellier et un wc. Quant à l'étage, on y trouve trois chambres de 12 m² à 13 m² et une salle d'eau. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. L'intérieur a été récemment rénové.

Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des beaux jours, elle est complétée par une cour et une terrasse couverte.

Elle se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Pérignac se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Pons et Beillant) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N141 est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve également deux restaurants, deux boulangeries et une épicerie.

Cette maison est classée C tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 112 kWh/m²/an et 22 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 130 € et 1 580 € en 2021.

Le loyer mensuel de cette maison est de 871 € CC.
Location conventionnée ANAH soumis à plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MARENNES.