Charmante maison de plain-pied idéalement située au coeur de Chermignac, dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Saintes.
Construite en 2004, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace, ainsi qu'une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison.
La partie nuit se compose d'un dégagement desservant un dressing, deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, avec abri de jardin. Une piscine Desjoyaux (7 x 3,50 m) complète ce bien, parfaite pour les beaux jours.

Un garage avec galta offre un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison dispose également d'équipements modernes et économiques : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible (un système dans la pièce de vie et un dans l'espace nuit), garantissant confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie au calme, proche des commodités.

Exclusivité Guy HOQUET SAINTES ? Maison de charme années 1930, coeur de ville à pied

Découvrez cette adorable maison de plain-pied, pleine de caractère, idéalement située dans un quartier vivant où tout se fait à pied : supermarché Leclerc à quelques minutes, marché Saint Pallais accessible les jeudis et dimanches, commerces et écoles à proximité immédiate.

Derrière sa jolie porte bleue, la maison s'organise harmonieusement autour de quatre pièces lumineuses : deux chambres confortables, un salon, et une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle d'eau et les toilettes sont facilement accessibles, sans aucun escalier à monter.

Vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison de ville : parquet en bois, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres laissant entrer la lumière, volets en bois d'origine? La cuisine spacieuse invite à la convivialité et à la gourmandise.

À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé ouest, fleuri et arboré, idéal pour cultiver tomates, aromates et déguster les fruits du jardin. Un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Au fond du jardin, un grand garage de 30 m² offre un espace de stationnement rare et précieux pour deux voitures et un vaste volume de stockage.

Un sous-sol total de 60 m² complète l'ensemble, parfait pour un atelier, une cave ou du rangement supplémentaire.

La maison est saine, hors zone inondable. Des travaux de mise aux normes électriques et de chauffage sont à prévoir, ouvrant droit à des aides à la rénovation énergétique.

Une maison pleine de charme, où l'on profite d'une vie de quartier conviviale, à l'esprit village, en plein coeur de Saintes.

À visiter sans tarder !

Authentique maison charentaise à 10 minutes de Saintes
Guy HOQUET SAINTES vous présente cette superbe maison charentaise, idéalement située sur l'axe Saintes Saint-Jean-d'Angély, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes.

Extérieur :
Dès l'arrivée, vous serez séduit par le charme de la façade en pierre et moellons, agrémentée de volets roses qui lui confèrent une touche d'originalité. Le vaste jardin arboré invite à la détente, que ce soit pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, se ressourcer à l'ombre des arbres ou cultiver votre potager.

Intérieur :
L'authenticité et le cachet de cette maison familiale se retrouvent dans chaque détail : parquet en bois massif, murs à la chaux, cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier du voisinage, cheminée traditionnelle dans la cuisine.
La vie s'organise principalement de plain-pied avec un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine conviviale et son arrière-cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants.
À l'étage, trois très grandes chambres avec placards, un couloir, un débarras, ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

Dépendances et annexes :
Un atelier attenant à la maison, un vaste préau pour abriter plusieurs véhicules, un local à vélos, une remise et un espace de stockage complètent les prestations.
Une dépendance avec préau offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de vie complémentaire selon vos envies. Un cabanon en bois accueille le matériel de jardinage.

Aspects techniques :

Chauffage: la chaudière fioul peut être remplacée et l'opération est potentiellement éligible aux aides de l'État.
Raccordement à la fibre optique.
Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.
Maison parfaitement entretenue.
Une maison où il fait bon vivre, alliant authenticité, confort et qualité de vie.

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