CHANIERS – MAISON D’EXCEPTION DE 179 m² | PISCINE CHAUFFÉE | PANNEAUX SOLAIRES | PRESTATIONS PREMIUM

Il existe des maisons que l’on visite… et celles dans lesquelles on se projette immédiatement.

À Chaniers, à seulement quelques minutes de Saintes, cette élégante maison offre une qualité de vie rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, modernité et art de vivre.

Dès l’arrivée, le charme opère. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, révèle une propriété soigneusement mise en valeur, où rien n’a été laissé au hasard.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER

Ici, les beaux jours prennent une toute autre dimension.

La propriété s’articule autour d’une magnifique piscine chauffée, véritable pièce maîtresse du jardin, accompagnée d’une pergola bioclimatique qui permet de profiter pleinement des extérieurs, en toute saison.

Pour le stationnement, un garage spacieux et un carport permettent d’accueillir jusqu’à trois véhicules.

La maison s’inscrit également dans une démarche énergétique particulièrement actuelle grâce à ses panneaux solaires, permettant notamment d’alimenter la borne de recharge pour véhicule électrique.

UNE PIÈCE DE VIE QUI DONNE LE TON

Franchissez la porte et découvrez une entrée généreuse, élégamment organisée autour de nombreux rangements.

Puis, la maison dévoile son véritable cœur : une pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et parfaitement ouverte sur l’extérieur.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central, tandis que le séjour invite à la détente avec sa cheminée. L’espace repas, généreusement dimensionné, est idéal pour partager de grandes tablées et recevoir famille et amis.

Mais la véritable surprise se trouve dans le prolongement de cette pièce de vie…

Une vaste véranda climatisée, véritable espace de réception supplémentaire, accueille un coin bar et un généreux espace convivial. Entièrement tournée vers la piscine, elle crée une continuité remarquable entre intérieur et extérieur.

Un lieu où l’on imagine déjà les soirées d’été, les déjeuners en famille et les moments partagés entre amis.

À L’ÉTAGE : INTIMITÉ ET ÉVASION

L’étage accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue panoramique.

Un espace plus intime, propice au calme et à la contemplation.

UNE SITUATION AUSSI PRATIQUE QUE PRIVILÉGIÉE

Autre atout majeur : son emplacement.

La gare de Saintes se trouve à seulement 10 minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité au quotidien.

Les commerces essentiels, notamment Lidl et Intermarché, sont rapidement accessibles, tout comme les écoles, restaurants, boulangeries et boucheries.

Et pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie pratique et environnement naturel, parcs et forêts se trouvent également à quelques minutes.

LE CONFORT AU SERVICE DE L’ART DE VIVRE

Avec son DPE classé B, ses équipements modernes, ses espaces généreux et ses prestations particulièrement soignées, cette maison offre un confort rare et une véritable sensation de bien-être.

Aucun compromis entre élégance et fonctionnalité : tout est réuni pour profiter pleinement de son quotidien.

Piscine chauffée, pergola bioclimatique, véranda climatisée, panneaux solaires, borne de recharge, garage, carport, jardin paysagé…

Une propriété complète, élégante et résolument contemporaine, prête à accueillir une nouvelle histoire.

GUY HOQUET SAINTES vous propose cette charmante maison contemporaine de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable, à seulement quelques minutes de Saintes et à 40 minutes des plages de la côte Atlantique.

Construite en 2006, cette maison parfaitement entretenue est implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 700 m², dans un environnement résidentiel calme, à l'entrée de Retaud. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, ainsi que d'un accès rapide à Saintes et à l'autoroute.

Dès l'ouverture du portail, le soin apporté à la propriété est immédiatement perceptible. Le jardin, parfaitement entretenu, annonce une maison chaleureuse où chaque détail a été pensé avec goût. À l'intérieur, les teintes claires, la décoration soignée et la belle luminosité créent une atmosphère accueillante et apaisante.

La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour, spacieux et convivial, accueille aisément une grande table pour recevoir famille et amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, invite à des moments de détente en toute saison. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec le grand garage, particulièrement pratique pour le rangement et les équipements du quotidien.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend trois chambres confortables, toutes soigneusement décorées. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque contemporain, tandis que les WC sont indépendants.

À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix. Les arbustes soigneusement taillés, les massifs fleuris et les espaces verts composent un cadre harmonieux, propice à la détente. La terrasse, protégée par un store, permet de profiter des repas en extérieur, à l'ombre ou au soleil selon les envies.

Les atouts de cette maison :

Maison de plain-pied construite en 2006 ;
Terrain clos et paysagé d'environ 700 m² ;
Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud ;
Trois chambres ;
Grand garage communicant avec la cuisine ;
Poêle à granulés et excellente performance énergétique (DPE C) ;
Nombreuses améliorations récentes : radiateurs, VMC, volets roulants, aménagements extérieurs, clôtures, murets, terrassement et portillons ;
Deux places de stationnement.

Soigneusement entretenue et régulièrement améliorée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant confort, sérénité et qualité de vie aux portes de Saintes.

GUY HOQUET SAINTES vous propose cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, située dans un quartier recherché de Saintes, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de l'accès à l'autoroute.
Nichée au fond d'une impasse calme où règne une véritable ambiance de village, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort contemporain.
Dès l'ouverture du portail, le ton est donné. Une agréable cour paysagée accueille ses futurs occupants avec une terrasse en bois, des murs en pierre, quelques plantes grimpantes et des bacs de culture où poussent aromates et framboisiers. Un extérieur intimiste qui invite à la détente.
La véranda, installée en 2021, constitue un véritable atout. Baignée de lumière, elle prolonge naturellement les espaces de vie et devient une pièce supplémentaire à profiter en toute saison.
À l'intérieur, le charme opère immédiatement, les volumes agréables et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte conjugue convivialité et confort. Un poêle à granulés assure une chaleur douce en hiver, tandis que la climatisation garantit un agréable confort durant les périodes estivales.
Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse salle de bains contemporaine équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un espace buanderie. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, bénéficie d'un accès indépendant. Elle pourra facilement devenir une chambre de plain-pied, un espace de télétravail ou un cabinet pour une activité libérale.
À l'étage, un bel escalier en bois dessert deux chambres, dont une particulièrement spacieuse et équipée d'une climatisation réversible. Un WC indépendant ainsi qu'un espace grenier dédié au rangement complètent ce niveau.
À l'extérieur, deux emplacements de stationnement privatifs sont disponibles le long de la maison.
Une maison pleine de charme, où authenticité et confort moderne se rencontrent, dans un environnement privilégié où l'on profite d'une véritable vie de quartier, avec l'esprit d'un village aux portes du centre-ville.
Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).