Guy Hoquet Saintes vous présente cette charmante maison à étage, située dans le quartier prisé de Recouvrance, juste en face du centre commercial Hyper U. Un bien rare sur le marché !

Imaginez-vous poser vos valises dans une maison sans travaux, idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun, du complexe sportif et à moins de 10 minutes de l'hôpital, dans un cadre de vie agréable.

Cette maison de ville typique, répartie sur deux niveaux, allie confort moderne et décoration soignée. Elle se découvre comme un véritable cocon, discrètement positionnée derrière un garage à l'avant et nichée dans un écrin de verdure intimiste à l'arrière.

À votre entrée, un petit dégagement vous mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur le jardin, un espace parfait pour profiter de moments en extérieur sans vis-à-vis. Le séjour -salon, chaleureux et accueillant, s'ouvre également sur une belle terrasse en pierre naturelle.

À l'étage, un escalier en bois dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour la famille. Un coin bureau est aussi aménagé, optimisant l'espace disponible.

À l'avant de la maison, le garage apporte un côté pratique supplémentaire : espace buanderie, rangement pour vélos et stockage. De plus, un espace de stockage supplémentaire est disponible au grenier, garantissant une organisation optimale.

Cette maison est entretenue avec soin, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Côté technique, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville via une chaudière à condensation, de huisseries en PVC double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Le portail et la porte de garage sont neufs, ajoutant à la modernité de la propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nathalie.

À seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan, venez découvrir cette belle maison lumineuse de 140 m² habitables, nichée sur un terrain de 2400 m² avec piscine chauffée, deux grandes terrasses dont une de 80 m² partiellement couverte avec pergola, et un spacieux cabanon de jardin.

Rez-de-chaussée

Salon/Séjour très lumineux, cuisine équipée, cellier/buanderie, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau/salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC indépendants.

À l'étage

1 salon/salle de jeux, 1 belle chambre mansardée, grenier aménagé avec parquet.

Prestations & confort

Pompe à chaleur, chauffage au sol (rafraîchissement l'été), poêle à bois à accumulation, fiibre, alarme, tout-à-l'égout, parking intérieur (jusqu'à 6 véhicules),

Environnement & services : écoles accessibles à pied (5 minutes), cars scolaires pour collèges et lycées,

Commerces de proximité : épicerie, boucherie, boulangerie, presse/tabac, médecin, aire de covoiturage, accès autoroute Paris/Bordeaux à 10 min.

GUY HOQUET SAINTES vous présente cette maison de ville située rive droite en zone non inondable, à proximité des commerces, écoles, et de toutes les commodités.
La façade est typique des maisons de ville. Dès la porte ouverte vous découvrez tout le charme de l'ancien, de très beaux carreaux de ciment à l'entrée, des parquets anciens en bois et un magnifique escalier. Cette maison au charme des années 1900 à rénover vous propose sur deux niveaux des pièces avec une belle hauteur sous plafond, en rez-de-chaussée salon, salle à manger, cuisine. Une petite véranda communique avec un studio équipé de douche et toilette; celui-ci dispose d'une entrée indépendante. Le jardin situé à l'arrière de la maison est arboré de palmiers. A l'étage 2 chambres et un espace bureau. Un ascenseur permet d'aller du sous-sol au premier étage.
Le vaste sous-sol sur toute la surface de la maison offre des possibilités de stockage.
Ce bien à rénover est éligible aux aides de l'état pour une rénovation globale en cas de résidence principale, ou à la création de déficit foncier pour un investisseur.
Une réelle opportunité pour cette maison avec ascenseur.

À louer, maison neuve de plain-pied d'une surface de 114 m², située à Saint-Sever-de-Saintonge, à seulement quelques minutes de Saintes.

Cette maison familiale offre de belles prestations et se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

4 chambres spacieuses,

Une salle de bains moderne,

Un WC séparé.

Extérieurs :

Jardin privatif,

Carport,

Garage fermé.

Atouts : Maison neuve, confortable, entièrement de plain-pied, dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités et axes principaux.

Idéalement situé au coeur du quartier Saint-Eutrope, à quelques pas du centre historique de Saintes, ce charmant appartement de type 3 vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste, il offre une configuration bien pensée :
Un séjour cosy
Une cuisine ouverte
Deux chambres confortables pour accueillir une petite famille, un couple ou un espace télétravail
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement commun, très pratique au quotidien.

On aime :
L'atmosphère paisible de la résidence

La proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports

Le charme de l'ancien, allié à un agencement pratique

Le confort du plain-pied

Cet appartement est parfait pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie simple, agréable et proche de tout.

Ne tardez pas à venir le découvrir !
Contactez-nous pour organiser une visite.