PROCHE DE SAINTES, en direction de l'océan, ayez le coup de coeur pour cette maison lumineuse de 5 pièces de 126 m² environ sur un sous-sol total et sur 1 843 m² de terrain (possibilité de divisé le terrain) à CORME ROYAL (17600).
Elle vous offre de plain-pied, un séjour de 40m2 avec son insert, une cuisine, une arrière cuisine, 3 BELLES CHAMBRES (possible suite parentale), une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparé.
Sur le beau terrain paysagé, vous avez en plus un garage spécial CAMPING CAR.
A découvrir rapidement!

Il y a l'École Élémentaire et crèche à moins de 10 minutes à pied. On trouve également trois restaurants, un commerce, une boulangerie, une supérette, un bureau de poste et une poissonnerie.

Cette maison a une classe énergétique D. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINTES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Maison des années 80 remise au gout du jour et idéalement située à 20 min de royan. La maison comprend une belle et grande véranda, une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée et insert. Deux belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé complètent le bien. Un logement indépendant accessible depuis la maison et par l'extérieur offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux grandes terrasses indépendantes vous permettront de profiter pleinement des extérieurs.
Ce bien est idéal pour une habitation transgénérationnelle ou pour les gens souhaitant créer une activité de location de logement de tourisme ou encore pour une activité libérale.
L'ensemble des huisseries ont été changées et sont désormais en double vitrage PVC, (triple vitrage sur le petit logement) avec moustiquaires, la production d'eau chaude est assurée par un chauffe eau thermo dynamique, une pompe à chaleur réversible air/air (neuve) assure le confort thermique des pièces principales le reste étant assuré par des radiateurs électriques à inertie récents. Enfin une installation photovoltaïque permet une certaine autonomie dans le cout de l'énergie.
Le grand jardin entièrement clos, arboré offre des petites dépendances et un garage de plus de 40m².
L'assainissement individuel est conforme, la fibre est installée. La toiture est en excellent état.
A visiter de toute urgence !