SAINTES

+15

Maison Saintes 4 pièce(s) 110 m2 Quartier REVOUVRANCE

SAINTES 17100

269 300 € *

* 269300 € honoraires inclus

260 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINTES

7 rue Pasteur

17100 SAINTES

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 12666

BAISSE DE PRIX A SAISIR Guy Hoquet Saintes vous présente cette charmante maison à étage, située dans le quartier prisé de Recouvrance, juste en face du centre commercial Hyper U. Un bien rare sur le marché ! Imaginez-vous poser vos valises dans... Voir plus BAISSE DE PRIX A SAISIR

Guy Hoquet Saintes vous présente cette charmante maison à étage, située dans le quartier prisé de Recouvrance, juste en face du centre commercial Hyper U. Un bien rare sur le marché !

Imaginez-vous poser vos valises dans une maison sans travaux, idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun, du complexe sportif et à moins de 10 minutes de l'hôpital, dans un cadre de vie agréable.

Cette maison de ville typique, répartie sur deux niveaux, allie confort moderne et décoration soignée. Elle se découvre comme un véritable cocon, discrètement positionnée derrière un garage à l'avant et nichée dans un écrin de verdure intimiste à l'arrière.

À votre entrée, un petit dégagement vous mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur le jardin, un espace parfait pour profiter de moments en extérieur sans vis-à-vis. Le séjour -salon, chaleureux et accueillant, s'ouvre également sur une belle terrasse en pierre naturelle.

À l'étage, un escalier en bois dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour la famille. Un coin bureau est aussi aménagé, optimisant l'espace disponible.

À l'avant de la maison, le garage apporte un côté pratique supplémentaire : espace buanderie, rangement pour vélos et stockage. De plus, un espace de stockage supplémentaire est disponible au grenier, garantissant une organisation optimale.

Cette maison est entretenue avec soin, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Côté technique, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville via une chaudière à condensation, de huisseries en PVC double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Le portail et la porte de garage sont neufs, ajoutant à la modernité de la propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nathalie. Voir moins

110 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Maison Saintes 4 pièce(s) 110 m2 Quartier REVOUVRANCE

Descriptif

Réf : 12666

110 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Nombre étages

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Surface séjour

27 m2

Jardin

Oui

Année construction

1981

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

03/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

190 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 190 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 38* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

38 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Visite 3D immersive

Maison 6 pièces 183 m² 12

17100 SAINTES 17100

254 400 €

Cette très belle maison de style est là pour répondre à vos rêves de grandeur!
Vous y retrouverez une entrée, une belle pièce de vie et cuisine attenante. à l'étage 3 chambres et salle de bains.
Une petite maison indépendante sera idéale pour recevoir la famille et les amis tout en gardant son intimité.
2 très grandes dépendances viennent compléter ce doux rêve
Elle n'attend que vous pour la faire revivre!!!

Maison 5 pièces 115 m² 18

LES GONDS 17100

295 000 €

GUY HOQUET SAINTES vous présente cette jolie maison contemporaine de de plain-pied avec 3 chambres et un grand garage.
Située à moins de 5 minutes de Saintes, cette maison de 2014 de plain-pied offre un cadre de vie harmonieux paisible et pratique, sur un terrain clos de près de 500 m². Tout est à côté, maison médicale, pharmacie, commerces. Le quartier est paisible, situé en zone non inondable.
Particulièrement soignée, la maison dégage une sensation de bien-être, elle est lumineuse, les espaces sont bien pensés. La véranda orientée plein sud s'ouvre sur un cocon de verdure.
Dés l'entrée un séjour confortable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le salon communique avec une grande véranda pour profiter du soleil, la grande table invite au repas en famille ou amis.
Les 3 chambres sont équipées de placard, la salle d'eau avec douche italienne, les WC indépendants, une buanderie complète l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin est agréable, intime et sans vis-à-vis.
Côté pratique : deux places de stationnement, deux portails, un grand garage de 37 m², un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible
Une maison tout confort et prête à vivre en toute sérénité.

Guy Hoquet SAINTES

7 rue Pasteur

17100 SAINTES

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h15 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h15

Dimanche

Fermé