Maison proche des Arènes de Saintes 115 m2

À deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de ville en pierre de taille, où le cachet d'antan s'allie harmonieusement au confort moderne. Laissez vous séduire par son ambiance unique et sa décoration authentique, qui sauront vous transporter dans un autre temps.

Une Entrée qui en Dit Long

Dès l'entrée, la maison révèle une cuisine aménagée et équipée au style inimitable, installée dans une ancienne boucherie de la fin du XIXe siècle. Admirez les décors émaillés et les carreaux de ciment parfaitement conservés qui habillent le sol, et profitez d'un espace repas spacieux et convivial, avec des placards intégrés aux murs d'origine. Le charme se poursuit avec un escalier en bois travaillé, véritable colonne vertébrale de la maison, menant aux étages.

Des Espaces de Vie Pleins de Caractère

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un dégagement intime, accessible par une porte ancienne ornée de carreaux colorés évoquant des vitraux. De là, vous accédez à une charmante cour orientée plein sud, à l'abri des regards, et trouverez un WC, un salon TV raffiné de 15 m², deux ateliers de 12 m² chacun, une buanderie discrète et une salle d'eau à rafraîchir pour un confort optimal.

Un Étage au Charme Élégant

Le premier étage, entièrement parqueté, offre deux grandes chambres lumineuses (17 m² et 13 m²), dont l'une avec une élégante cheminée en marbre, et un dressing de 8 m² pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d'enfant. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain avec WC suspendu baignoire et vasque.

Un Dernier Niveau Plein de Possibilités

L'escalier vous conduit enfin au second étage, où vous découvrirez un plateau de plus de 50 m² baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur les trois clochers de Saintes. Laissez libre cours à votre imagination : cet espace peut se transformer en chambre parentale, en salle de jeux, en espace de télétravail, ou encore en atelier pour vos loisirs créatifs.

Un Bien Confortable et Équipé pour Aujourd'hui

Cette maison, entièrement rénovée, bénéficie d'une isolation optimale, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une connexion fibre, d'une chaudière gaz récente et d'une installation électrique aux normes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Cette maison de ville pleine de charme saura ravir les amoureux de pierre et de bois.
Belle pièce de vie composée d'une partie salon salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Wc, atelier et garage sur le rez de chaussée.
A l'étage le palier desservant une grande chambre, salle d'eau, dressing. Double bureau pouvant servir de chambre d'enfant.
Au dernier étage, la plus belle chambre avec sa salle d'eau et wc !
Pour parfaire cette maison une terrasse ou vous pourrez profiter d'un bain de soleil en lisant votre dernier roman.
Commerces à proximité et accès rapide à l'hôpital/pompier...

Cette très belle maison de style est là pour répondre à vos rêves de grandeur!
Vous y retrouverez une entrée, une belle pièce de vie et cuisine attenante. à l'étage 3 chambres et salle de bains.
Une petite maison indépendante sera idéale pour recevoir la famille et les amis tout en gardant son intimité.
2 très grandes dépendances viennent compléter ce doux rêve
Elle n'attend que vous pour la faire revivre!!!

GUY HOQUET SAINTE vous propose cette charmante maison d'architecte à Saintes, dans un quartier recherché et paisible
Située dans un écrin de verdure, cette magnifique maison construite dans les années 80 offre un cadre de vie privilégié. Son architecture originale et élégante s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un séjour, un salon et une cuisine aménagée, idéale pour recevoir famille et amis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une chambre double, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des WC séparés. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un vestibule donnant accès au garage.
À l'étage, une chambre avec sa salle de bain en suite offre un espace privé, complété par une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace lecture, parfait pour s'adapter à toutes vos envies.
Le parc arboré de plus de 3000 m² est un véritable havre de paix. Il offre de nombreuses possibilités : accueillir une piscine pour profiter des beaux jours ou même construire une nouvelle maison selon vos projets.
Le garage intégré facilite le stationnement et le rangement. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute, aux supermarchés et à toutes les commodités, tout en étant dans un quartier calme et prisé.
Ce bien est-il éligible à la rénovation ? OUI
Cette belle villa d'architecte, nécessitant des travaux de rénovation, retrouvera tout son éclat. Elle est également éligible aux aides de l'État, ce qui peut faciliter votre projet de rénovation.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Une belle opportunité à saisir à Saintes !