Maison Saintes 4 chambres

GUY HOQUET SAINTES vous présente cette charmante petite maison située dans un quartier au charme authentique de Bussac sur Charente.
Situé à 10 mn du centre de Saintes, dans un environnement calme et charmant, cette maison de village rénovée vous offre l'essentiel : un salon séjour avec une belle cheminée, un espace bureau, une cuisine récente donnant sur un petit jardin clôturé, une grande salle de bain avec baignoire où vous apprécierez des moments de détente.
A l'étage, 3 chambres.
Les espaces intérieurs ont été rénovés, les finitions restent à faire. Les façades extérieures et les volets nécessitent d'être repeints.
Un garage complète cette maison au charme authentique.

Côté pratique : la maison bénéficie de radiateurs récents, les fenêtres PVC double vitrage 16 mm, la toiture et les murs sont isolés ce qui garantit fraîcheur en en été. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).

Maison familiale lumineuse

GUY HOQUET SAINTES a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1960, idéalement située dans le quartier recherché de l'Hôpital. Vous bénéficiez d'un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, pour un quotidien pratique et agréable.

Les atouts de cette maison :

Rez-de-chaussée fonctionnel : Une cuisine indépendante et un séjour traversant très lumineux grâce à de larges ouvertures. Une grande chambre avec salle d'eau privative facilite la vie de plain-pied. Les hauts plafonds accentuent la sensation d'espace.

Étage modulable : Deux chambres spacieuses avec parquet bois chaleureux, une salle d'eau, ainsi que deux très grandes pièces isolées (non chauffées), idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.

Extérieurs agréables : La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée, agrémentée d'un jardin avec cabanon. L'espace extérieur, généreux, offre la possibilité d'aménager un potager ou des zones de jeux pour toute la famille.

Confort & Praticité : Garage attenant avec porte motorisée, facilitant stationnement et stockage. Le stationnement extérieur est également aisé.

Aspect technique : Chauffage au gaz de ville par radiateurs, eau chaude via ballon électrique, menuiseries PVC/alu double vitrage (bois survitrage au RDC et simple vitrage à l'étage). Maison reliée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir , le DPE actuel ouvre droit à des aides à la rénovation énergétique. Notre équipe vous accompagne dans toutes vos démarches pour réaliser votre projet sereinement.

Cette maison séduira aussi bien les familles que les personnes en quête de confort et d'accessibilité au quotidien, dans un quartier paisible et pratique.
Contactez nous pour organiser une visite ! Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).

Logement à consommation énergétique excessive

Guy HOQUET SAINTES vous propose cette grande charentaise, idéalement située sur l'axe Saintes - ST Jean d'Angely.
Cette jolie maison charentaise en moellons est pleine de charme, composée de 6 pièces principales dont un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante et 3 chambres à l'étage.
Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie avec accès direct au garage, un WC et un coin bureau installé dans l'entrée.
Le bonus de cette grande maison réside dans le studio situé au sous-sol. Avec son accès totalement indépendant, il offre une quatrième chambre et peut permettre l'installation d'un bureau, ou une salle de consultation.
Le charme de la maison opère avec la cheminée, les poutres et le jardin arboré et fleuri en espalier.

Ce bien comporte une dépendance permettant de stocker bois et vélo, et un garage fermé attenant pour stationner votre véhicule..

Des travaux intérieurs de mise au goût du jour sont à prévoir ainsi que le remplacement éventuel de la chaudière à fuel (éligible aux aides de l'état).

La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.

Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).

Maison de charme des années 1930 à Saintes. Quartier pavillonnaire, rive droite

L'agence GUY HOQUET SAINTES vous propose cette maison pleine de caractère, située dans un quartier résidentiel recherché de Saintes, rive droite, en zone non inondable. Offrant un potentiel rare, cette maison des années 1930 n'attend que vos idées pour retrouver tout son éclat.

Disposition et espaces de vie :

3 demi-niveaux bien agencés pour une circulation fluide et des espaces distincts.
Rez-de-rue : deux grandes chambres lumineuses, parquet bois d'origine, belle hauteur sous plafond. L'ancien hall d'entrée, situé entre les deux, peut facilement être transformé en bureau ou en chambre d'appoint. Cabinet de toilette pour plus de confort.
Rez-de-jardin : superbe verrière baignant de lumière l'espace, grand salon-séjour avec vue sur le jardin. Salle de bain avec baignoire et WC équipé d'un sanibroyeur.
Quelques marches plus bas : vaste cuisine conviviale permettant d'installer un espace repas, bureau indépendant idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Atouts supplémentaires :
Garage et atelier pour le stockage, le bricolage ou les loisirs.
Jardin intimiste : terrasse ensoleillée, massifs arborés et fleuris, palmier, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte de tonte.

Côté technique :
Toiture refaite il y a environ 10 ans.
Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente.
Fenêtres double vitrage et volets PVC côté rue pour une meilleure isolation.
À prévoir : Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique.

Venez découvrir cette maison pleine de promesses et laissez-vous séduire par son cachet et son environnement privilégié ! Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).