SAINTES

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Grande charentaise et dépendances

ECOYEUX 17770

295 400 € *

* 295400 € honoraires inclus

280 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINTES

7 rue Pasteur

17100 SAINTES

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Réf : 12783

Authentique maison charentaise à 10 minutes de Saintes Guy HOQUET SAINTES vous présente cette superbe maison charentaise, idéalement située sur l'axe Saintes ? Saint-Jean-d'Angély, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes. Extérieur : D... Voir plus Authentique maison charentaise à 10 minutes de Saintes
Guy HOQUET SAINTES vous présente cette superbe maison charentaise, idéalement située sur l'axe Saintes ? Saint-Jean-d'Angély, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes.

Extérieur :
Dès l'arrivée, vous serez séduit par le charme de la façade en pierre et moellons, agrémentée de volets roses qui lui confèrent une touche d'originalité. Le vaste jardin arboré invite à la détente, que ce soit pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, se ressourcer à l'ombre des arbres ou cultiver votre potager.

Intérieur :
L'authenticité et le cachet de cette maison familiale se retrouvent dans chaque détail : parquet en bois massif, murs à la chaux, cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier du voisinage, cheminée traditionnelle dans la cuisine?
La vie s'organise principalement de plain-pied avec un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine conviviale et son arrière-cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants.
À l'étage, trois très grandes chambres avec placards, un couloir, un débarras, ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

Dépendances et annexes :
Un atelier attenant à la maison, un vaste préau pour abriter plusieurs véhicules, un local à vélos, une remise et un espace de stockage complètent les prestations.
Une dépendance avec préau offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de vie complémentaire selon vos envies. Un cabanon en bois accueille le matériel de jardinage.

Aspects techniques :

Chauffage?: la chaudière fioul peut être remplacée et l'opération est potentiellement éligible aux aides de l'État.
Raccordement à la fibre optique.
Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.
Maison parfaitement entretenue.
Une maison où il fait bon vivre, alliant authenticité, confort et qualité de vie.

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165 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Grande charentaise et dépendances

Descriptif

Réf : 12783

165 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Surface séjour

34 m2

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

230 kWh/m2 par an

Conso Energ

247 kWh/m2 par an

Surface terrain

2836 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 247 kWh /m².an 230 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 51* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

51 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4080€ et 5530€

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Le quartier

Guy Hoquet SAINTES

7 rue Pasteur

17100 SAINTES

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Jeudi

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Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h15

Dimanche

Fermé