Maison d'habitation 8 pièces 155 m2

A 10 min du centre de SAINTES dans un hameau au calme, belle maison charentaise de 140m² offrant de beaux volumes composée de Entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée, séjour, 1 grand bureau, une chambre et une salle de bains au RDC, wc. A l'étage, dégagement avec grand placards, 3 chambres, salle d'eau. Un grand garage attenant de 40 m² et chaufferie. Le tout sur un vaste terrain de 4800 m² environ.
Nombreuses possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder.

Située dans un quartier paisible, face aux arènes et à proximité immédiate du parc, cette maison individuelle vous offre un beau cadre de vie exceptionnel.
Construite sur un terrain de 360 m² , elle bénéficie de nombreux atouts pour vous séduire.

Surface habitable à l'étage d'environ 115 M² comprenant les éléments suivants : véranda, salon salle à manger, cuisine, toilette, salle de bain, petite verrière ainsi que deux chambres (15 et 16 m²).
Au rez de chaussée : chaufferie, ateliers et double garage (57 m²).
Chauffage de type individuel, chaudière au fioul + plus possibilité insert.
Belle terrasse et espace arboré en façade.

Cette maison est une opportunité rare.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement serein tout en étant à proximité des commodités et espaces verts.

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À deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de ville en pierre de taille, où le cachet d'antan s'allie harmonieusement au confort moderne. Laissez vous séduire par son ambiance unique et sa décoration authentique, qui sauront vous transporter dans un autre temps.

Une Entrée qui en Dit Long

Dès l'entrée, la maison révèle une cuisine aménagée et équipée au style inimitable, installée dans une ancienne boucherie de la fin du XIXe siècle. Admirez les décors émaillés et les carreaux de ciment parfaitement conservés qui habillent le sol, et profitez d'un espace repas spacieux et convivial, avec des placards intégrés aux murs d'origine. Le charme se poursuit avec un escalier en bois travaillé, véritable colonne vertébrale de la maison, menant aux étages.

Des Espaces de Vie Pleins de Caractère

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un dégagement intime, accessible par une porte ancienne ornée de carreaux colorés évoquant des vitraux. De là, vous accédez à une charmante cour orientée plein sud, à l'abri des regards, et trouverez un WC, un salon TV raffiné de 15 m², deux ateliers de 12 m² chacun, une buanderie discrète et une salle d'eau à rafraîchir pour un confort optimal.

Un Étage au Charme Élégant

Le premier étage, entièrement parqueté, offre deux grandes chambres lumineuses (17 m² et 13 m²), dont l'une avec une élégante cheminée en marbre, et un dressing de 8 m² pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d'enfant. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain avec WC suspendu baignoire et vasque.

Un Dernier Niveau Plein de Possibilités

L'escalier vous conduit enfin au second étage, où vous découvrirez un plateau de plus de 50 m² baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur les trois clochers de Saintes. Laissez libre cours à votre imagination : cet espace peut se transformer en chambre parentale, en salle de jeux, en espace de télétravail, ou encore en atelier pour vos loisirs créatifs.

Un Bien Confortable et Équipé pour Aujourd'hui

Cette maison, entièrement rénovée, bénéficie d'une isolation optimale, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une connexion fibre, d'une chaudière gaz récente et d'une installation électrique aux normes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare !